Hledejte nemovitosti

Aktuality

1805 2012

Jak se dobrat tržní ceny bytu

Oceňování a určení tržní hodnoty nemovitosti je jedna z nejdůležitějších dovedností investora. Bez ní nemůžeme vědět, zda jsme koupili výhodně či nikoliv. Sleva deset procent ještě v české realitní džungli, kde je většina nabídek nadsazená nad reálnou cenu, nemusí znamenat žádnou výhru.

ZpětÚvodní strana » Aktuality

Aktuality

Oceňování a určení tržní hodnoty nemovitosti je jedna z nejdůležitějších dovedností investora. Bez ní nemůžeme vědět, zda jsme koupili výhodně či nikoliv. Sleva deset procent ještě v české realitní džungli, kde je většina nabídek nadsazená nad reálnou cenu, nemusí znamenat žádnou výhru.

Dřevostavby zažívají v posledních letech boom. Jednou z jejich předností je extrémně krátká doba výstavby. Od základů do kolaudace zpravidla uběhnou jen 2-3 měsíce. Právě krátká doba výstavby však přináší také specifika jejího financování.         

Každý, kdo stavěl vlastní dům, ví, o jak náročný projekt se jedná. Říká se dokonce, že postavit dům je zkouškou pevnosti manželství. Podle odborníků na danou oblast jde ale projít vše mnohem lehčeji, když dobře plánujete a předejdete nepříjemným překvapením

Průměrná úroková sazba u hypoték se v prosinci dostala na 3,65 procenta. Dosáhla tak nejnižší hodnoty od roku 2003, tedy od začátku ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu bez ohledu na fixace.   

Pokud nemáte vlastní zdroje, koupě družstevního bytu není jen tak. Družstevní byt se často zdá být lákavou koupí – pořizovací cena bývá až o 20 % nižší než u bytové jednotky ve vlastnictví. Pokud jste však již někdy koupi bytu v družstevním vlastnictví řešili, zjistili jste, že to není jen tak. Abychom byli přesnější, zde se nejedná o koupi jako takovou, ale o převod práv a povinností a získání podílů v bytovém družstvu.

Rodinný dům na Kolínsku nebo v Ústí nad Orlicí za 150 tisíc, dvoupokojový byt na Tachovsku za 110 tisíc korun. To jsou aktuální nabídky dražebních společností, v nichž přibývá nemovitostí s vyvolávací cenou zhruba na polovině odhadu. V dražbách stále častěji končí domky a  byty, které dali lidé do zástavy, aby si půjčili peníze od různých nebankovních společností.          

Realitní kancelář Diamond City přijme realitní makléře pro Kladno. Nabízíme právní, finanční, administrativní a marketingovou podporu. Kancelář na lukrativním místě.                  

Nabídkové ceny bytů v Česku se v letošním druhém čtvrtletí snížily o dvě procenta. V Praze klesly o 3,2 procenta, mimo hlavní město o 0,9 procenta. Vyplývá to z údajů na webu Českého statistického úřadu (ČSÚ).          

Po uzavření rezervační smlouvy zpravidla následuje uzavření smlouvy o  budoucí kupní smlouvě. Ta je využívána především za situace, kdy zájemce o koupi nemovitosti bude potřebovat zajistit finanční prostředky k  nákupu nemovitosti pomocí hypotečního úvěru či jiného finančního produktu.

Lidé v Česku se zatím stále do nových bytů příliš nehrnou a dále čekají na pokles cen developerů. Vyplývá to ze zveřejněných výsledků květnového průzkumu společnosti Incoma GfK. Od posledního šetření v roce 2008 naopak vzrostl zájem o starší byty, do kterých míří více než dvě třetiny zájemců o stěhování.

© 2017, Diamond City – všechna práva vyhrazena | RB reality | ABC kočárky

Ochrana osobních údajů | Prohlášení o přístupnosti | Mapa stránek | Výměna odkazů

Webové stránky vytvořila eBRÁNA | Vytvořeno na systému RealBrána | XHTML 1.0 | CSS 3