Hledejte nemovitosti
Nabídka nemovitosti
Rychlý kontakt
Aktuality
Jak se dobrat tržní ceny bytu
Oceňování a určení tržní hodnoty nemovitosti je jedna z nejdůležitějších dovedností investora. Bez ní nemůžeme vědět, zda jsme koupili výhodně či nikoliv. Sleva deset procent ještě v české realitní džungli, kde je většina nabídek nadsazená nad reálnou cenu, nemusí znamenat žádnou výhru.
Výhradní zastoupení (exkluzivní smlouva)
Výhradní smlouva (exkluzivita) Vám zároveň zaručuje ochranu zprostředkovatele, kupujícího, ale i prodávajícího, protože nemůže dojít k tomu, že je nemovitost nabízena za podmínek, které prodávající nestanovil.
Výhody pro prodávajícího
- Žádná RK se plnohodnotně nevěnuje zakázce, jejíž realizaci nemůže mít 100 % pod kontrolou. Projevuje se to zejména na snížených nákladech na inzerci nemovitosti. Výhradní zastoupení Vám zaručuje, že se realitní kancelář bude Vašemu prodeji věnovat na 100%.
- Sepsáním exkluzivní smlouvy předejdete tomu, že se Vaše nemovitost bude objevovat na stejných inzertních místech s často odlišnými údaji a především za zcela odlišnou cenu. Zájemce o koupi taková nemovitost samozřejmě odrazuje.
- Při sepsání exkluzivní smlouvy není realizace prodeje neosobní a uspěchaná.
Výhody pro kupujícího
- Kupující je doprovázen na prohlídku nemovitosti, která je dostatečně smluvně podložena.
- Kupující má možnost srovnání nemovitosti na trhu a neplatí proto vyšší cenu.
- Při sepsání exkluzivní smlouvy není realizace prodeje neosobní a uspěchaná.
Exklusivní smlouva vymezuje jasná pravidla, práva a povinnosti obou smluvních stran a je oboustranně vyvážená. Spokojenost klientů je pro realitní kanceláře na prvním místě. Proto jim důvěřujte stále více lidí.
Zdroj: RB reality
Autor : Jiří Froněk, realitní kancelář Diamond City