Hledejte nemovitosti

Aktuality

1805 2012

Jak se dobrat tržní ceny bytu

Oceňování a určení tržní hodnoty nemovitosti je jedna z nejdůležitějších dovedností investora. Bez ní nemůžeme vědět, zda jsme koupili výhodně či nikoliv. Sleva deset procent ještě v české realitní džungli, kde je většina nabídek nadsazená nad reálnou cenu, nemusí znamenat žádnou výhru.

ZpětÚvodní strana » Aktuality » Dražeb zastavených domů přibývá
05.08.2011 09:51

Dražeb zastavených domů přibývá

Většinou jde o nemovitosti do milionu korun v chudších regionech,“ potvrzuje trend Ivo Gavlas, majitel aukční a realitní agentury Gavlas. Podle něho byla pravidla půjček často nastavena tak, aby měli lidé problémy splácet.

„Celá řada spotřebitelských úvěrů od nebankovních společností teď dochází k realizaci, a to buď formou exekuce, nebo nedobrovolných dražeb. Většinou jsou to nepříliš vysoké úvěry k nepříliš drahým nemovitostem,“ dodává Gavlas.

Podobnou zkušenost má další tuzemský dražebník, firma Naxos. „Podíl nemovitostí, které končí v dražbách kvůli nesplácení spotřebitelských úvěrů, se pohybuje v desítkách procent,“ říká obchodní ředitel Naxosu Libor Nevšímal. „Projevuje se to nejen v regionech nejvíc postižených důsledky ekonomické krize, jako jsou třeba severní Čechy, ale v celé republice,“ popisuje Nevšímal. Také realitní kanceláře reagují na vlnu nucených prodejů a hledají specialisty na exekuce. „V dnešní době je každá pátá nemovitost na prodej zadlužená,“ tvrdí dumrealit.cz.

Oproti některým prognózám však výrazně nestoupá počet dražeb nemovitostí z nesplácených hypoték. „Skokový nárůst, který jsme zaznamenali loni, už se čekat nedá,“ míní Nevšímal. Podobný názor má i Gavlas: „Proces nedobrovolné dražby je relativně dlouhý, banky se snaží s dlužníkem nejdřív dohodnout, například na rozložení splátek.“

Ředitel realitní kanceláře dumrealit.cz Martin Sitár naproti tomu čeká, že vynucené prodeje bytů z nesplácených hypoték mohou ve větší míře teprve přijít. „Zhruba ve třetím čtvrtletí by mohl trh ovlivnit přísun těchto nemovitostí,“ uvedl Sitár s tím, že následkem by byl nejspíš pokles cen bytů.

Zdroj: E15

© 2019, Diamond City – všechna práva vyhrazena | RB reality | ABC kočárky

Ochrana osobních údajů | Prohlášení o přístupnosti | Mapa stránek | Výměna odkazů

Webové stránky vytvořila eBRÁNA | Vytvořeno na systému RealBrána | XHTML 1.0 | CSS 3