Hledejte nemovitosti

Aktuality

1805 2012

Jak se dobrat tržní ceny bytu

Oceňování a určení tržní hodnoty nemovitosti je jedna z nejdůležitějších dovedností investora. Bez ní nemůžeme vědět, zda jsme koupili výhodně či nikoliv. Sleva deset procent ještě v české realitní džungli, kde je většina nabídek nadsazená nad reálnou cenu, nemusí znamenat žádnou výhru.

ZpětÚvodní strana » Aktuality » Tržní nájmy loni v Praze zlevnily o dvě procenta
08.03.2010 12:17

Tržní nájmy loni v Praze zlevnily o dvě procenta

Na Starém Městě byly minulý rok podle King Sturge nejdražší nájmy za nové i starší byty. Měsíčně zde metr čtvereční v případě nového bydlení stál průměrných 475 korun, u starších bytů 281 korun. Nejlevněji bylo naopak v obou typech bydlení v Dolních Chabrech. Za metr čtvereční nového bytu tam nájemníci platili v průměru 232 korun, ve starším bytě 140 korun.
   
Největší pokles nájemného nastal v roce 2009 na Zličíně. O 19 procent v případě nových bytů, o 18 procent u starších. Naopak Strašnice vykázaly nejsilnější růst nájemného, nájmy za nové i starší byty tam vzrostly o 13 procent. "V letošním roce očekáváme i na trhu pronájmů bytů v Praze stagnaci," řekl analytik King Sturge Ondřej Novotný.
  
Velké změny tržních nájmů nelze podle odborníků čekat ani po ukončení deregulace nájemného, která v hlavním městě skončí k poslednímu dni roku 2012. "Po deregulaci nájemného se poměry v Praze podle mého názoru zásadně nezmění, kromě toho, že bude nedostatek malých a levnějších bytů v širším centru Prahy, kam by se mohli přestěhovat původní nájemci velkých bytů, pro které budou pak menší byty cenově přijatelnější," uvedl Pavel Smolka z rezidenčního oddělení King Sturge.
   
Komerční nájemní bydlení v Praze využívají podle Smolky v současnosti především mladí lidé do třiceti let, lidé, kteří dočasně dojíždějí do metropole za prací a byt v Praze koupit nechtějí, a cizinci, kteří chtějí v Praze strávit jen několik let.

Autor:
Zdroj:

© 2019, Diamond City – všechna práva vyhrazena | RB reality | ABC kočárky

Ochrana osobních údajů | Prohlášení o přístupnosti | Mapa stránek | Výměna odkazů

Webové stránky vytvořila eBRÁNA | Vytvořeno na systému RealBrána | XHTML 1.0 | CSS 3